Il progetto che presentiamo nasce dalla necessità del nostro cliente di trasformare il suo hotel in una struttura all’avanguardia, capace di coniugare l’abbattimento dei costi di gestione con un’ottimizzazione dell’efficienza energetica orientata verso una progressiva decarbonizzazione della struttura.
Attraverso l’impiego degli incentivi del Conto Termico 3.0 per ammortizzare l’investimento, il progetto prevede l’installazione di un impianto fotovoltaico, la sostituzione del vecchio generatore termico e degli infissi, l’isolamento termico e l’inserimento di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Lo scenario di partenza: analisi dei consumi

Prima dell’intervento, per il suo funzionamento di un anno, la struttura richiedeva circa 75.000 kW di energia elettrica e 10.000 smc di gas naturale. Tradotto in termini monetari, l’hotel sosteneva una spesa annua di € 18.000 per la componente elettrica e € 11.500 per il gas, portando i costi energetici totali a quota € 29.500.

Gli interventi chiave e il risparmio generato

Da un lato, l’installazione di due pompe di calore ad alta efficienza ha permesso di eliminare totalmente il ricorso al gas naturale per la produzione di energia termica. Sebbene il funzionamento di questi macchinari comporti un nuovo consumo elettrico stimato in € 4.500, il risparmio netto, derivante dalla dismissione della caldaia a gas, genera un beneficio di € 7.000 annui.

Dall’altro canto, la spinta verso l’autonomia energetica è arrivata dal nuovo impianto fotovoltaico da 80 kW, dimensionato non solo per coprire l’importante fabbisogno della struttura, ma per generare un ulteriore vantaggio economico, vale a dire: un risparmio diretto da autoconsumo pari a € 14.500 e un ulteriore guadagno derivante dal ritiro dedicato stimato in € 4.100. Grazie a questa combinazione, il beneficio annuo complessivo sale a € 25.600, abbattendo i costi energetici iniziali dell’86,78%.

Ulteriori interventi di efficientamento

Grazie al più ampio ventaglio di interventi coperti dal Conto termico 3.0 è stato possibile migliorare ulteriormente l’efficienza energetica dell’edificio, diminuendo le dispersioni e eseguire lavori di ammodernamento dell’immobile.
Il progetto è stato quindi completato da: un sistema di isolamento termico, sia sulle superfici verticali che su quelle orizzontali, con pannelli isolanti con spessore minimo di 14 cm; la sostituzione dei vecchi serramenti con nuovi infissi a taglio termico; schermature solari e un’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici.

Sostenibilità economica e ritorno dell’investimento

Il valore totale degli interventi ammonta a € 378.000 ma, grazie alla copertura dell’incentivo, che va oltre il 60% e grazie alla formula ESCo di GREENGEN GROUP S.R.L., la quota incentivata di € 234.100 viene anticipata tramite mandato all’incasso, lasciando al cliente un onere di soli € 143.900. Considerando il risparmio energetico generato, l’intero investimento rientrerà in circa 5 anni, dopodiché la struttura godrà di costi per l’energia drasticamente ridotti.